Multirisque immeuble : ce que la copropriété doit vraiment couvrir

Sun, 28 Jun 2026 00:00:00 +0000

Dans une copropriété, la question de l’assurance surgit rarement avant le premier sinistre sérieux, et le débat se déplace alors immédiatement sur un terrain technique : qui déclare, quel contrat paie, à partir de quelle limite. L’assurance multirisque immeuble souscrite par le syndicat des copropriétaires occupe le centre du dispositif, mais elle ne fonctionne qu’en articulation avec les contrats individuels de chaque occupant.

Comprendre cette architecture évite deux erreurs symétriques : croire que le contrat de l’immeuble couvre tout, ou croire à l’inverse qu’il ne couvre que les couloirs et la toiture. La réalité dépend du règlement de copropriété, du texte du contrat et de la nature du dommage, dans cet ordre.

Garantie loyers impayés : fonctionnement, conditions et vraies limites

Thu, 21 May 2026 00:00:00 +0000

Un bailleur qui découvre un impayé se pose deux questions dans l’ordre : combien de temps cela va durer, et qui paiera pendant ce temps. La garantie loyers impayés répond à la seconde, à condition d’avoir été souscrite avant la signature du bail et d’avoir accepté un locataire conforme aux critères du contrat. C’est une assurance facultative, pas un droit du propriétaire, et son efficacité se joue presque entièrement au moment de la sélection du dossier.

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